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Les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier vous offrent la possibilité de diversifier votre patrimoine. Si ces organisations ont eu du mal à résister à la crise immobilière de 1993, elles sont reparties à la hausse 5 années plus tard, pour ne plus perdre la cote. Surtout, depuis 2008, où elles sont devenues remarquablement attractives. Une situation qui s’améliore d’année en année. 

Les facteurs qui contribuent à la réussite des SCPI

 

Le fait d’offrir aux épargnants la possibilité de diversifier leur patrimoine est le principal atout des SCPI. Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise, vous pouvez investir dans une SCPI de rendement. Vous êtes plutôt pour un placement en logement, celles dites « fiscales » sont faites pour vous. Peu connues, mais en pleine puissance, il y a aussi les SCPI dédiées à un secteur d’activité bien précis (Ehpad, logistique, logement étudiant…).

A part cela, ce qui attire les investisseurs dans des SCPI, c’est  qu’elles offrent le meilleur rapport rendement/risque du marché. L’an dernier, le taux de distribution était de 4,85%.

Mais encore, un investissement dans une SCPI est moins exposé aux risques de mise de départ qu’un investissement immobilier classique. De plus, vous serez épargné des soucis de gestion, vu que la société de promotion se charge de tout (location, entretien…) pour le compte des porteurs de parts, qui n’ont plus qu’à percevoir leurs revenus.

Un succès confirmé

 

Selon l’ASPIM ou association française des sociétés de placement immobilier,  l’année dernière, les SCPI sont arrivées à récolter environ 4.3 milliards d’euros d’argent frais, soit plus 46% comparé à l’an 2014, qui pourtant détenait le record des gains. La même association déclare aussi que les tendances de ces derniers mois sont assez prometteuses et que cette année 2016 pourrait battre ce record historique. Ces atouts majeurs font des SCPI un incontournable dans le domaine des placements immobiliers.

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Pourquoi un tel boom ?

Qui sommes-nous ?

Notre cabinet comporte des gérants d'actifs ayant exercés des carrières dans les plus prestigieuses sociétés de gestion financière et immobilière ainsi que des conseillers en gestion de patrimoine indépendants. Cette pluridisciplinarité professionnelle est pour vous le gage d'un service d'excellence et la clé du succès de votre investissement en parts de SCPI.

Notre site Internet https://www.scpi-online.com/ est la première plateforme en ligne 100% consacrée aux SCPI.

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La stratégie de la SCPI Novapierre

La SCPI à capital variable Novapierre Allemagne effectue essentiellement des investissements dans des commerces qui se trouvent en Allemagne et dans plusieurs autres pays étrangers. Cette SCPI est l'une des premières à concentrer son champ d'action ainsi que ses différents investissements en Allemagne. Quelles sont les différentes prestations que la SCPI Novapierre Allemagne offre ? Cette société permet-elle à sa clientèle d'obtenir des avantages indéniables ? Pour vous permettre d'obtenir des réponses à ces différentes questions, voici des informations très utiles.

Le patrimoine de la SCPI Novapierre

 

Le patrimoine de la SCPI Novapierre Allemagne est entièrement constitué d'immeubles situés en périphérie. Tous ces immeubles ont une activité liée au commerce. Durant les diverses acquisitions qu'elle effectue, cette SCPI recourt à l'endettement à une hauteur maximale de 40% du portefeuille. Selon la convention fiscale franco-allemande, les plus-values ainsi que les différents revenus locatifs que cette société perçoit sont tous imposés en Allemagne. La SCPI Novapierre ayant par ailleurs pour objectif d'obtenir un rendement annuel brut de 6%, elle offre de nombreux avantages à ses clients. En outre, face au succès qu'elle a rencontré à son ouverture, la SCPI Novapierre Allemagne a procédé il y a quelques années à l'augmentation de son capital social.

Une fiscalité très avantageuse

Tous les revenus fiscaux de la SCPI Novapierre sont entièrement soumis à la fiscalité de l'Allemagne. Ainsi, tous les clients de cette SCPI qui se trouvent en France ou dans d'autres pays bénéficient d'une exonération, ce qui leur permet de bénéficier des meilleurs taux. Les investisseurs basés en France devront toutefois procéder à la déclaration des revenus que la SCPI Novapierre distribue en France. De même, dans l'optique d'éviter la double imposition à tous ses investisseurs en France, cette société leur permet de bénéficier aussi d'un crédit d'impôt. En dehors de cet atout non négligeable, la SCPI Novapierre Allemagne bénéficie également d'une gestion qui est :

  1. dynamique ;
  2. renommée ;
  3. spécialisée dans différents types de locaux commerciaux.

Afin d'offrir les meilleures prestations à ses clients, cette société s'est dotée d'une équipe très compétente. Ainsi, en faisant recours aux services qu'offre cette société, vous avez l'assurance d'accéder à des services d'une indéniable qualité.

Les choses à savoir sur la SCPI FRANCE INVESTIPIERRE

 

Faisant partie intégrante des SCPI à capital fixe, la SCPI se caractérise par la diversité de son patrimoine. Elle est actuellement composée près de 138 immeubles qui se répartissent sur des locaux commerciaux et entrepôts d’activités. A noter que la majorité partie est particulièrement des immeubles de bureaux qui se trouvent à Paris.

Créée en 1896, la SCPI FRANCE INVESTIPIERRE effectue un investissement à plus 70% sur des bureaux et à 18% sur des commerces qui se répartissent dans toute la France : 38% en province, 30% à Paris et 32% dans la région parisienne. Avant d’investir en SCPI FRANCE INVESTIPIERRE, il est plus judicieux de connaitre les démarches et les règlements de la SCPI FRANCE INVESTIPIERRE. Cet article va donc parler de tous les éléments nécessaires de la SCPI FRANCE INVESTIPIERRE.

La SCPI FRANCE INVESTIPIERRE : Un pilier d’investissement intéressant et performant

La SCPI FRANCE INVESTIPIERRE est gérée par BNP Paribas Real Estate. Leader sur le marché français et doté de 35 années d’expérience dans ce domaine, BNP Paribas Real Estate assure la gestion de plus de 4 milliards d’euros d’actifs. Détenant aux environs de 200 actifs et représentant une valeur de réalisation de l'ordre de 408 millions d'euros, FRANCE INVESTIPIERRE est le fruit de la fusion en janvier 2012 des SCPI Investipierre et Immobilière Privée France Pierre. En prime, la valeur de 400 millions d’euros a été obtenue du nouvel ensemble.

 Les éléments essentiels à connaître avant d’investir en SCPI FRANCE INVESTIPIERRE

Les frais d’inscription en SCPI FRANCE INVESTIPIERRE sont fixés à 2% de l’investissement. En ce qui concerne la durée de placement, il est recommandé de choisir entre 8 ans à 10 ans. En effet, ce placement n’offre pas de garanti en rentabilité ni en capital. Pour les contrats effectués depuis 01 janvier 2015, en cas de non rachat ou de non arbitrage dans un délai de 3 ans, une pénalité de 3% de la somme non investie sera réalisable. Le processus d’investissement en SCPI FRANCE INVESTIPIERRE est simple et clair. Il suffit de céder les anciens biens afin de procurer des immeubles neufs ou récents. En général, ces immeubles neufs seront ensuite loués à des locataires solides. Cela, pour une durée ferme.