SCPI de santé : au cœur d’un investissement novateur

Une diversification au niveau de la nature même des actifs mis en jeux dans le cadre d’un investissement conditionnerait la fluctuation du marché immobilier. C’est dans le peaufinement de cette lignée qu’a pu naître la définition du concept de Société Civile de Placement Immobilier. D’où, la SCPI de Santé.

Comprendre les rouages d’une SCPI de Santé

Une SCPI de Santé se comprendrait comme un démembrement basique d’une simple SCPI. Mais qu’en est-il concrètement ? Il s’agit d’un regroupement conséquent de ressources financières, perpétré par une société civile de placement immobilier à l’endroit des épargnants. L’objet de cette collecte aura comme axe principal les établissements afférents au domaine du médical. À titre d’exemples, nous pouvons évoquer : hôpitaux, pharmacies, laboratoires divers, cliniques et autres.

Soulignons qu’il s’agira, en amont de la sollicitation de cette nouvelle forme d’investissement, de procéder à un repérage assez pointu de l’instauration du projet. Ce qui impliquerait la mise en lumière des bonnes habitudes d’un investisseur aguerri, qui sont : l’achat et la mise en location du bien.

La construction d’un patrimoine issu de ce cadre sectoriel est tant convoitée en raison, bien évidemment, des facteurs démographiques à l’origine d’une myriade de nouveaux besoins. Une consolidation du système de santé aura donc une prépondérance notable pour répondre socialement à ces derniers. 

Pour s’y prétendre, il vous faut y souscrire de manière stratégique. En effet, il vous appartiendra de considérer certains volets, à savoir :

• Les spécificités de l’actif ;
• L’importance du rendement de s’y adonner ;
• L’impact du taux d’occupation ;
• La portée financière de la SCPI optée.

Toutefois, vous pouvez faire appel aux services d’un professionnel de la SCPI pour bénéficier de meilleurs conseils et pour un bon accompagnement là-dessus.

Top 3 des meilleures SCPI de Santé

Pour vous aider à faire un bon choix, nous vous avons sélectionné trois SCPI de Santé répondant au mieux à vos aspirations. Dans cette rubrique, il y a lieu de stipuler que nous distinguerons particulièrement les variables : capitalisation, nombre de parts et taux d’occupation comme points de comparaison.

1.         Pierval Santé

Créée vers la fin de l’année 2013, elle fait office d’une variation certaine en matière de capital. Elle se focalise sur les actifs dits immobiliers dans le cadre sanitaire.

Comme données chiffrées, elle capitalise, en 2020, 1 193,82 M€ pour 885 047 comme nombre de parts en 2019. Et cela, pour un taux d’occupation de 99,03 % en 2019.

2.         La SCPI PRIMOVIE

Il s’agit d’une SCPI de rendement thématique visant principalement des actifs loués aux personnes physiques ou morales issues des domaines de l’éducation e de la santé. Créée en France vers l’année 2012, elle englobe les actifs immobiliers en rapport à ces derniers secteurs, mais aussi de l’accompagnement desdits séniors et des bureaucrates.

Pour illustrations quantitatives de sa notoriété, il faut soulever le fait qu’il avoisine actuellement les 2 milliards € de capital pour 15 921 892 de parts à la date du 30 septembre 2020. Comme information essentielle au sujet de PRIMOVIE, elle atteint les 100 % de taux d’occupation.

3.         La SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS

Elle a vu le jour grâce à un collectif de praticiens issus de Vivalto Santé (groupe clinique privé). Elle se spécifie sur certains métiers sanitaires.

Comme capital, elle a pu, en 2019, atteindre les 8,9 M€ pour 8 086 parts. Et elle possède, toujours de la même année un taux d’occupation financier 97,08 %.